24bankir.ru
В Общественной палате РФ (ОП РФ) обсудят меры борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью на вторичном рынке, в том числе, с участием пожилых людей, рассказал член комиссии Общественной палаты РФ (ОП РФ) по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров.
Ранее депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон разработали ряд мер для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью с участием пожилых людей, в частности ими предлагалось установить обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью, а также обязательное страхование сделки, если имущество является для продавца или покупателя единственным.
“Мы в Общественной палате Российской Федерации планируем проводить мероприятие с представителями Росреестра, Российской гильдией риелторов, ФНП с целью выяснения пробелов в данном блоке и возможных путей решения”, – сказал Машаров в беседе с РИА Новости.
Машаров напомнил, что ранее уже высказывался в поддержку Российской гильдии риелторов по созданию оперативного штаба по защите покупателей недвижимости. Он также отметил, что совместными усилиями можно добиться защиты прав и интересов добросовестных приобретателей недвижимости и активно пресекать мошеннические схемы в данной сфере.
“Сейчас начинает складываться практика, когда продавец, продав свою квартиру, по неизвестным причинам (и зачастую это не ситуация, когда он попал на удочку мошенников и был вынужден продать недвижимость) решает обратиться с иском к покупателю о признании сделки купли-продажи недействительной. Тут сразу видно злоупотребление правом”, – добавил Машаров.
По его словам, на данный момент есть “некоторые пробелы в законодательстве” и, если их устранить, то добросовестный приобретатель будет защищен на все 100%. Он также привел в пример предложение замруководителя Росреестра Алексея Бутовецкого о возвращении обманутому продавцу квартиры только после возврата денег, и отметил, что эти изменения необходимо внести в закон.
В конце марта 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил исковые требования певицы Ларисы Долиной к Полине Лурье об оспаривании сделки по продаже принадлежащей Долиной квартиры. Певица заявила, что оказалась жертвой мошенников и согласилась на сделку, поскольку была введена в заблуждение. Суд прекратил право собственности Лурье на спорное имущество и признал его за Долиной. Этот прецедент, по мнению риелторов, создал серьезные риски для покупателей вторичного жилья.
