24bankir.ru
Новостройка. Архивное фото
Рыночная ипотека постепенно оживает со снижением ключевой ставки, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пленарном заседании Госдумы.
“Мы ожидаем, что мы к нейтральной ставке действительно придем в 2027 году, когда рыночная ипотека будет еще более доступна. Но не обязательно ждать до 2027 года. Мы видим уже сейчас. Мы постепенно снижаем ключевую ставку, и постепенно, медленно, но рыночная ипотека оживает”, – сказала она.
Набиуллина подчеркнула, что попытки подогреть рынок ипотеки безадресными льготными программами приводят к обратному эффекту. “Нам нужна же не столько доступность ипотеки… Нам нужна доступность жилья. А когда у нас цены на жилье выросли в два раза, какая бы у вас ставка ни была, вы за квадратные метры платите больше. Это не означает большую доступность жилья”, – пояснила она.
По ее словам, после того как льготные программы стали адресными, темпы роста цен на строящееся жилье замедлились: если раньше они сильно опережали общую инфляцию и реальный рост доходов, то сейчас они даже чуть ниже инфляции.
“И нам эту тенденцию надо закрепить, потому что реальная доступность жилья появляется, когда у людей доходы растут быстрее, чем стоимость квадратных метров жилья. И мы имели совершенно обратную ситуацию в предыдущие годы”, – добавила Набиуллина.
