24bankirБанк проверяет кредитную историю (КИ) заемщика перед одобрением ипотечной заявки. Если были просрочки, банк вправе отказать в выдаче денег. В уставе любой финансовой компании прописаны критерии, кому и какой кредит или ипотеку, какую сумму и на какой срок безопасно выдавать. Но единого портрета благонадежного заемщика нет, и некоторые банки выдают ипотеку даже тем, у кого испорчен кредитный рейтинг.
Рассказали, куда обращаться для получения ипотеки с плохой кредитной историей в 2022 году.
Что сделать перед обращением в банк?
Перед подачей заявки проверьте КИ. Для этого подайте заявку на сайте «Госуслуг» в разделе «Налоги и финансы». Перейдите во вкладку «Сведения о бюро кредитных историй» и закажите услугу. Два раза в год информацию разрешается получить бесплатно.
ЕСли кредитный рейтинг испорчен, возьмите справку у работодателя о доходе. Получите выписку за последний год. При заполнении анкеты на получение ипотеки укажите дополнительный доход, если получаете его официально. Например, если сдаете недвижимость, предъявите в банк договор аренды, в котором прописана сумма и квартиросъемщик.
В какой банк обращаться за ипотекой в 2022 году?
Такие банки, как Альфа-Банк, ВТБ и Сбербанк с высокой долей вероятности откажут, если кредитный рейтинг испорчен. Подавайте заявки в те банки, которые готовы рассмотреть заемщиков с испорченной статистикой. Подобрали список банков, которые готовы сотрудничать с заемщиками, если испорчен рейтинг.
Ипотека в Промсвязьбанке
Банк выдает ипотечные кредиты по ставке от 9,5% годовых. Сумма кредита — до 30 млн руб., но для недвижимости в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. Для других регионов максимальная сумма ипотеки — 20 млн руб. Банк выдает кредиты на покупку жилья только в новостройках. Если отказываетесь от услуги комплексного страхования, ставка повышается на 2%.
Остальные условия.
Срок — 36–360 месяцев.
Возраст — 21–70 лет.
Требуется гражданство, временная или постоянная прописка.
Стаж на последнем месте работы не менее четырех месяцев.
Справка с работы о доходах.
Трудовой стаж — не менее года.
Ипотека от Росбанка
Росбанк выдает деньги на покупку жилья в новостройке заемщикам с испорченным кредитным рейтингом. Сумма займа для жителей Москвы и М. О. — от 600 тыс. руб., для других регионов — не менее 300 тыс. руб. Процентная ставка — от 8,4%. На итоговую процентную ставку влияет платежеспособность, наличие зарплатного счета, согласие или отказ от страхования. Если откажетесь от страховки, ставка повысится на 1–4%. При покупке жилья с использованием сертификата материнского капитала сумма первоначального взноса — от 5%, в остальных случаях — 20%.
Остальные условия.
Срок — 36–420 месяцев.
Возраст — 21–65 лет.
Требуется гражданство.
Справка с работы о доходах.
Трудовой стаж не менее года.
Ипотека от РНКБ
Банк РНКБ предлагает оформить ипотеку по ставке от 5% годовых, но только в новостройке. Из документов помимо паспорта нужен второй на выбор: водительское удостоверение или СНИЛС. Максимальных ограничений по сумме ипотеки банк не устанавливает, но если жилье покупаете по госпрограмме, сумма для Москвы и МО составит 12 млн руб., 6 млн руб. — для остальных регионов. При оформлении ипотеки с испорченным кредитным рейтингом оформите страховку жизни и здоровья. Это один из немногих банков, которые одобряет ипотеку с 18 лет. Оформить ипотеку на льготных условиях банк предлагает гражданам, которые подверглись воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, ветеранам.
Другие условия по выдаче ипотеки.
Срок — 36–300 месяцев.
Возраст — 18–75 лет.
Стаж на последнем месте работы не менее шести месяцев.
Справка с работы о доходах.
Трудовой стаж не менее года.
Ипотека на вторичном рынке от Совкомбанка
Банк предлагает оформить ипотеку на вторичном рынке по ставке от 5,29%. Но заемщикам с испорченным кредитным рейтингом выдают займы от 10,99% и требует оформление страховки жизни и здоровья, недвижимости. Для ИП и собственников бизнеса ставка повышается на 0,25%. Предусмотрено повышение ставки при отказе от участия в акции «Осенняя» на 0,75%. Если отказываетесь участвовать в акции «Бархатный сезон», ставка повышается на 1,25%. Сумма ипотеки — до 50 млн руб.
Другие условия по выдаче ипотеки.
Срок — 48–360 месяцев.
Возраст — 20–85 лет.
Стаж на последнем месте работы — от трех месяцев.
Справка с работы о доходах.
Наличие временной или постоянной регистрации.
Ипотечное жилье от Россельхозбанка
Банк дает ипотеку по ставке от 9,7%. Требуется наличие постоянной или временной регистрации, гражданство РФ. Если у вас испорчен кредитный рейтинг, финансовая компания одобрит заявку на ипотеку, но под высокий процент. Банк вправе отказать без объяснения причин даже при подтвержденном доходе. Если рейтинг испорчен из-за просрочек до одного месяца, Россельхозбанк одобрит ипотеку. Но если пропустили платеж на срок свыше месяца и предыдущий кредитор подал в суд, банк отклонит заявку.
Другие условия по выдаче ипотеки.
Срок — 12–360 месяцев.
Возраст — 21–75 лет.
Стаж на последнем месте работы — от шести месяцев.
Справка с работы о доходах.
Наличие временной или постоянной регистрации.
Читайте также:
